Las tasas hipotecarias en EE.UU. bajan por primera vez en nueve semanas

Samantha Delouya

Las tasas hipotecarias finalmente están dando un pequeño respiro a los prestatarios estadounidenses tras ocho semanas consecutivas de aumentos.

La tasa promedio de las hipotecas a tasa fija a 30 años cayó al 7,32 % esta semana, frente al 7,40 % de la semana anterior, según Freddie Mac. Fue la mayor caída semanal de las tasas en más de seis meses. Fue la mayor caída semanal de las tasas en más de seis meses.

Las tasas hipotecarias están vinculadas al rendimiento de los bonos del Tesoro de EE.UU. a 10 años, el cual ha disminuido en las últimas dos semanas tras alcanzar su nivel más alto en 19 años a finales del mes pasado, debido al temor a una inflación persistente.

Sin embargo, es probable que este descenso ofrezca poco alivio a quienes buscan comprar una vivienda o refinanciar su hipoteca, ya que la tasa a 30 años se mantiene por encima del 7 %, una barrera psicológica que sigue pesando sobre el mercado inmobiliario.

El reciente repunte de las tasas hipotecarias podría estar frenando aún más un mercado inmobiliario ya paralizado. Las ventas de viviendas pendientes se desplomaron un 7,3 % en septiembre, alcanzando su nivel más bajo desde que se tienen registros, que se remontan a 2001, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). Estas cifras contabilizan las viviendas que cuentan con contrato de compraventa pero cuya operación aún no se ha cerrado.

“Las condiciones del mercado se debilitaron en septiembre debido al rápido aumento de las tasas hipotecarias”, afirmó el martes Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, quien añadió que es posible que dichas tasas ya hayan alcanzado su techo a corto plazo. “Es probable que los compradores y vendedores simplemente estén esperando a que las tasas hipotecarias evolucionen de manera más favorable”.

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